不動産・ハウスメーカー・仲介・管理会社の営業担当者様へ

「空いている期間」を、
オーナー様への提案材料に。

建替え・解体・着工までの数か月、テナント入替えや造作譲渡までの空室期間。そのまま置いておくしかなかった時間を、ドラマ・CMの撮影ロケ地として収益化できます。オーナー様との窓口も現場管理も、すべて当社が担当します。

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こんな営業担当者様に

ハウスメーカー・建設会社

建替え・新築の受注後、解体・着工までの期間が空くアパート・マンション・戸建て

不動産会社・管理会社

退去後から次の入居までの空室。長期空室や、売却までの期間

居抜き仲介・造作譲渡

次のテナントや造作購入者が決まるまでの、居抜き店舗・居抜きオフィス

オフィス仲介・ビル管理

テナント入替えの空きフロア、原状回復前のオフィス、空き会議室や屋上

提案できる場面

オーナー様が「どうせ空いている」と思っている期間ほど、撮影側には価値があります。

建替え・解体までの期間

立退き交渉中の空き部屋、着工待ちの建物。何もしなければ税金と光熱費だけがかかる期間を、撮影の使用料で埋めます。

テナント入替えの空室期間

什器が残った居抜きオフィス・店舗は、ドラマの「会社」「店」のシーンにそのまま使えます。内見や交渉と並行して受入れ可能。

売却・用途変更までの期間、空きフロア・屋上

使っていないビルのフロアや屋上、工場・倉庫。数か月〜1年単位の長期撮影が入ることもあります。

オーナー様が得られるもの（居抜き物件の実績例）

居抜きオフィス

空室期間 4か月

420万円

撮影7件
ＣＭ・映画・ドラマのレギュラー撮影（3か月間）

空室期間 2か月

70万円

撮影3件
バラエティ・ＣＭ・ドラマの単発シーン

空室期間 1年

1,400万円

撮影30件
ドラマのレギュラー撮影が1年を通して入りました

居抜き店舗

居酒屋の居抜き・空室期間 4か月

200万円

撮影7件
ＣＭ・映画・ドラマのレギュラー撮影

寿司店の居抜き・空室期間 3か月

70万円

撮影3件
バラエティ・ＣＭ・ドラマの単発シーン

カフェの居抜き・空室期間 10か月

450万円

撮影30件
ドラマのレギュラー撮影が継続して入りました

※使用料の合計額。物件の広さ・立地・作品の規模により変動します。

このほか、アパート・工場・倉庫・自宅など、物件タイプ別の事例はロケ登録サポートトップからご覧いただけます。

営業担当者様にとってのメリット

提案の幅が広がる

「着工までの期間も収益になります」と、受注後のフォローとして提案できる
長期空室や売却待ちのオーナー様に、新しい選択肢を示せる
「ドラマに出た物件」は、その後の募集・内見でも話題になる

手間はかからない

オーナー様への説明・契約・撮影の窓口は、すべて当社が担当
撮影の立会い・養生・原状復帰・近隣対応も当社
撮影はすべて保険加入。破損・紛失は全額保証
営業担当者様は「紹介」だけで完結します

居抜き仲介・管理会社の方へ

造作譲渡や次のテナントが決まるまでの「待ち時間」を、オーナー様の収益に変える提案ができます。

仲介活動の邪魔をしません

撮影の準備中・リハーサル中でも内見OK
次のテナントが決まった時点で、受入れを終了できます
契約期間の縛りなし。1週間からでも
搬入・搬出はビルのルールを順守し、養生を徹底

オーナー様への説明はこちらで

「空室期間に撮影で収益化できる会社があります」と一言ご紹介いただくだけ
以降のご説明・ご質問対応は当社が直接行います
店舗向け・オフィス向けの案内ページをそのままお渡しいただけます

居抜き店舗の案内ページ　／　居抜きオフィスの案内ページ

ご紹介から撮影までの流れ

営業担当者様

オーナー様へ一言

「空いている期間を撮影で収益化できる会社があります」とご紹介

当社

ご説明・ご相談

当社がオーナー様へ直接ご説明。条件・期間・不安点をヒアリング

当社

登録・制作会社へ周知

物件情報と写真を登録し、制作会社・制作会議で提案

当社

撮影・現場管理

作品ごとに受入れを判断いただき、当社が立会い・原状復帰まで管理

当社

使用料のお支払い・報告

撮影後、オーナー様へ使用料をお支払い。営業担当者様へもご報告

オーナー様にそのまま渡せる提案資料

A4・2枚の提案資料

空室期間のロケ地活用とは（仕組みと実績）
オーナー様のメリット・安心の体制
登録から使用料受取までの流れ
よくある質問・お問合せ先

ブラウザで開いて「印刷」すれば、そのままPDF保存・印刷できます。メールで共有する場合は、URLをお送りください。

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空室期間の「ロケ地活用」のご提案 建替え・解体・次の入居までの期間を、ドラマ・CMの撮影ロケ地として収益化。登録・掲載無料、成果報酬。窓口・立会い・原状復帰はすべて株式会社クラフトラボが担当します。

■ 実績例：空室4か月で撮影7件・使用料420万円／空室1年で撮影30件・1,400万円
■ 撮影はすべて保険加入、破損・紛失は全額保証
■ 作品ごとに受入れを選択可、次が決まった時点で終了可
■ お問合せ：03-4572-0620（9:00〜18:00）

営業担当者様からよくある質問

紹介した後、私たちがやることはありますか？: ありません。オーナー様へのご説明、登録、撮影の受入れ、使用料のお支払いまで当社が直接行います。経過はご希望に応じてご報告します。
オーナー様が不安がった場合は？: 当社担当者がお伺いし、保険・養生・立会い・原状復帰の体制をご説明します。作品ごとに受入れを選べるので、「まず1件だけ」から始めるオーナー様も多いです。
着工日や入居日が決まったら、すぐ止められますか？: はい。次の予定が決まった時点で受入れを終了できます。契約期間の縛りはありません。
撮影で建物が傷んだり、近隣から苦情が出たりしませんか？: 撮影はすべて保険に加入し、破損・紛失は全額保証します。搬入経路の養生、近隣へのご挨拶やチラシ投函、早朝・深夜の配慮を全スタッフに徹底し、当社が現場に立ち会います。
どんな物件が向いていますか？: アパート・マンションの空室、居抜きの店舗・オフィス、空きフロアのあるビル、使っていない工場・倉庫、戸建て住宅など。都内・神奈川・埼玉・千葉を中心に、全国からご相談いただけます。

営業担当者様・仲介会社様のお問合せ

「こういう物件があるが提案できるか」というご相談だけでも歓迎です。
お電話でも承ります：03-4572-0620（9:00〜18:00）
フォームの「お問い合わせ内容」に、貴社名と「紹介・提携について」とご記入ください。

株式会社クラフトラボ（ロケ登録サポート）

東京都港区六本木3-4-33-3F

電話番号 03-4572-0620　営業時間 9:00〜18:00

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「空いている期間」を、オーナー様への提案材料に。